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婚后房子是属于共同财产还是私人财产?这些合肥法律知识你要了解!

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房子怎么才算夫妻二人的共同财产

在当前这个时代,结婚是件大事,买房子也是一件大事,如果夫妻双方婚后买房,那么就可以登记夫妻双方两个人的名字,那么这套房屋就是夫妻的共同财产。所以我们是该婚前买还是婚后买呢?婚前有其中一方全款购卖房屋的话,该套房产的所有权是购买者这一方单独所有。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后该房子的费用由夫妻双方共同还贷,不动产登记的登记是谁首付就在谁的名下,离婚时若是双方不能达成协议的,该不动产权归首付一方, 如果房贷没有还清,剩下的房贷属于登记方的个人的债务。 另外双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,由产权登记一方对另一方进行补偿。

婚前财产如何处理

如果这套房屋婚前是由个人偿还,那这套房屋与婚后的另一方无关,如果想在法律上证明这套房屋属于自己,那么夫妻双方可以签订一个协议,协议好房子的归属问题,并进行公证局进行公证。结婚后,夫妻双方的存款属于共同财产,期间以共同财产购买的房屋,即使是登记在一方名下,除非夫妻双方购买之前另有约定,否则相应房屋应当认定为夫妻双方共同财产,属于共有房屋。 若夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行。婚前财产约定是一种双方法律行为,它必须具备一定的条件:1必须是合法的,不得违反男女平等原则,不得损害妇女和子女的利益。2、要采用书面形式。3、双方必须有明确、真实的意思表示,并且是自愿的。 4、约定不得损害不知道该约定的善意第三人的利益。

对于父母购买的房子该怎么分配

如果结婚后一方父母全款出资购买的房产,该房产的产权登则是在出资人子女名下的,视为出资人对自己子女一方的赠予,该房产则是出资人一方的个人财产。婚后双方父母出资,房产登记在双方名下,这种情况应当认定为对夫妻双方父母的赠与,该房产一般认定为共同共有财产。夫妻双方的房屋登记问题,总会因为感情不和或者是离婚引发许多问题,不论我们是在婚前买房还是婚后买房。 对于太在乎财产问题的一方,还是要多多了解法律知识的。 婚前签订好婚前协议,与婚姻有关的财产问题还是要看自己的良心。 两个人生活在一起都是要付出的,没有付出的婚姻也很难坚持下去。


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发布时间 : 2020-5-17 9:17:00